Built in 2023, beautiful one-level home, in a private & peaceful setting

This one-level home was built in 2023. As you enter from the street gate there is covered

parking accessed by an automatic gate opener. To your right, there is a low-maintenance faux

grass area and tastefully placed large potted plants and palms

As you walk through the grand entrance, you find yourself in an open-concept living space

(living room, dining room & kitchen) that features high ceilings and high doorways.

On the front side of the home, you will find the two guest bedrooms. Both feature a generous

amount of storage space with built-in closets. Just outside of the guest bedrooms is a full-bath

that includes a large frameless-glass shower and a sink vanity with a granite counter top.

Continuing into the property, you will see the living room area has an expansive boveda ceiling

with cove lighting, and an extra large ceiling fan. Adjacent to the living room is ample space for

hosting guests to dine.

The kitchen features: a generous amount of work space with granite countertops, custom

cabinets (several pot drawers and pantry with sliding drawers), large open sink with pull down

faucet, quality stainless steel appliances (dishwasher, 5 burner gas cooktop, side-by-side

refrigerator with water & icemaker, and more).

Adjacent to the kitchen is a dedicated laundry room with an abundance of storage (including

shelves and sliding drawers). Above the washer and dryer there are additional cabinets. The

tankless propane hot water heater is also housed in this space.

Located on the back side of the house is a large principal bedroom with arched brick ceilings,

and direct access to the back patio.. There is a sizable walk-in closet with built-ins. The ensuite

bathroom has dual sinks surrounded with a granite counter, and a frameless-glass shower with

dual shower heads.

There are tall sliding glass doors from the dining area to a covered patio space, where you can

enjoy beautiful mountain views. This opens out to a fully walled yard. The back yard also

enjoys low-maintenance faux grass. This space begs for hosting your friends and family. There

is a pool and a jacuzzi with a shade structure (both of these can be heated independently). The

enclosed pool equipment room is tucked under the stairs to the mirador. Ascending one

staircase, you arrive at the rooftop mirador with tiled roof cover, tiled floor…and a peek-a-boo

view of the lake.

This property has additional smart features:

• 3 bedrooms, living room, and back patio have ceiling fans with remote control & light.
• 3 mini splits(heat/cool): 2 tons in the living area, 1 ton in the principal bedroom, 1 ton in

the southeast guest bedroom.

• All windows tinted with tinted bug screens & blinds installed.
• Large storage bodega in the backyard.
• A French drain was installed under the rock along the perimeter back and one side wall.
• Rain gutter installed off the back patio.
• Septic and 10,000 liters cistern.
• Propane tank with fill access on the outside front wall.
• Whole House water system: 3-stage with UV light and water softener.
• 12 solar panels with a bidirectional meter back to CFE.
• 2 whole-house voltage regulators.

Chapala Haciendas is a short 5-minute drive from the Chapala town center. The neighborhood

provides its residents with water from a well, garbage collection three times per week, street

lighting, common area maintenance, and the Chapala police conduct security patrols.

This custom-built home was thoughtfully crafted for comfortable and functional living…while

implementing high-end touches. Priced to sell! Don’t hesitate to schedule your appointment to

view this fabulous property.

ESPAÑOL

Construida en 2023, hermosa casa de un nivel, en un entorno privado y tranquilo

Esta casa de solo una planta fue construida en 2023. Al entrar desde la puerta de la calle, hay

un estacionamiento cubierto al que se accede por un abridor automático de puertas. A su

derecha, hay un área de césped sintético de bajo mantenimiento y grandes plantas en macetas

y palmeras colocadas con buen gusto.

Al caminar por la gran entrada, se encuentra en un espacio habitable de concepto abierto (sala

de estar, comedor y cocina) que cuenta con techos altos y puertas altas.

Continuando en la propiedad, verá que el área de la sala de estar tiene un amplio techo de

bóveda con iluminación de cala y un ventilador de techo extra grande. Junto a la sala de estar

hay un amplio espacio para recibir a los invitados para cenar.

La cocina cuenta con: una generosa cantidad de espacio de trabajo con encimeras de granito,

gabinetes personalizados (varios cajones para ollas y despensa con cajones deslizantes), gran

fregadero abierto con grifo desplegable, electrodomésticos de acero inoxidable de calidad

(lavaplatos, estufa de gas de 5 quemadores, refrigerador de lado a lado con agua y máquina de

hielo, y más).

Junto a la cocina hay un lavadero dedicado con una gran cantidad de espacio de

almacenamiento (que incluye estantes y cajones deslizantes). Encima de la lavadora y la

secadora hay armarios adicionales. El calentador de agua caliente de propano sin tanque

también se encuentra en este espacio.

Ubicado en la parte trasera de la casa hay un gran dormitorio principal con techos de ladrillo

arqueados y acceso directo al patio trasero. Hay un vestidor de gran tamaño con muebles

empotrados. El baño privado tiene dos lavabos rodeados con un mostrador de granito y una

ducha de vidrio sin marco con cabezales de ducha dobles.

Hay altas puertas corredizas de vidrio desde el comedor hasta un patio cubierto, donde se

puede disfrutar de hermosas vistas a las montañas. Esto abre a un jardín completamente

amurallado. El jardín trasero también disfruta de césped sintético de bajo mantenimiento. Este

espacio pide a gritos recibir a tus amigos y familiares. Hay una piscina y un jacuzzi con una

estructura de sombra (ambos se pueden calentar de forma independiente). La sala de equipos

de la piscina cerrada está escondida debajo de las escaleras que conducen al mirador.

Subiendo una escalera, se llega al mirador de la azotea con cubierta de tejas, suelo de

baldosas y una vista panorámica del lago.

Esta propiedad tiene características inteligentes adicionales:

• 3 dormitorios, sala de estar y patio trasero tienen ventiladores de techo con control

remoto y luz.

• 3 minisplits (calor / frío): 2 toneladas en la sala de estar, 1 tonelada en el dormitorio

principal, 1 tonelada en el dormitorio de invitados sureste.

• Todas las ventanas tintadas con mosquiteros tintados y persianas instaladas. Gran

bodega de almacenamiento en el patio trasero.

• Se instaló un desagüe francés debajo de la roca a lo largo de la parte posterior

perimetral y una pared lateral.

• Canalón de lluvia instalado en el patio trasero.
• Fosa séptica y cisterna de 10.000 litros.
• Tanque de propano con acceso de llenado en la pared frontal exterior.
• Sistema de agua para toda la casa: 3 etapas con luz ultravioleta y ablandador de agua.
• 12 paneles solares con medidor bidireccional de regreso a la CFE.
• 2 reguladores de voltaje para toda la casa.

El Chapala Haciendas se encuentra a 5 minutos en coche del centro de Chapala. El vecindario

proporciona a sus residentes agua de un pozo, recolección de basura tres veces por semana,

alumbrado público, mantenimiento de áreas comunes y la policía de Chapala realiza patrullajes

de seguridad.

Esta casa hecha a medida fue cuidadosamente diseñada para una vida cómoda y funcional… al

al mismo tiempo que implementa toques de alta gama. ¡Precio para vender! No dude en

programar su cita para ver esta fabulosa propiedad.